Stabile/Edificio 27000 m² in Via delle Arti 151, Fiumicino (RM)

Complesso immobiliare in asta a Fiumicino (RM) – Via delle Arti 151 (CAP 00054) Il complesso immobiliare in asta è situato a Fiumicino, in Via delle Arti 151 (catastalmente Via Aurora s.n.c.), in un'area caratterizzata da intensa attività umana. L'immobile è edificato su un'area di circa 2,69 ettari e si presenta come un'opportunità per attività commerciali e direzionali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 27.000 mq, con un'area sedime edifici di 11.674,16 mq. Il complesso è composto da due corpi di fabbrica principali: il fabbricato A, destinato ad uffici, e il fabbricato B, destinato a magazzini e laboratori. Le superfici ragguagliate per la stima includono 5.913,12 mq per uffici, 19.822,96 mq per magazzini e laboratori, 255,50 mq per parcheggi in copertura e 346,90 mq per parcheggi a raso. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è descritto come 'da ristrutturare', con necessità di ripristini dovuti al disuso prolungato e a danneggiamenti. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è completamente recintato con profilati metallici su cordolo in cemento e l'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale su Via delle Arti al civico 151. Le aree esterne includono ampi parcheggi e aree di manovra. All'interno del lotto è presente anche un fabbricato identificato come Cabina Enel. L'immobile è assoggettato a vincoli paesaggistici, è classificato come zona archeologica di tipo 2 e ricade in fasce fluviali con rischio idraulico, oltre a una classificazione acustica in classe IV. Contesto e collegamenti Il lotto confina con Via Delle Arti, particelle 263, 252, la Ferrovia Roma – Fiumicino e la particella 300, garantendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente.