Stabile/Edificio 853 m² in Via Corrado Alvaro snc, Ionadi (VV)

Complesso immobiliare in asta a Ionadi (VV) – Via Corrado Alvaro snc (CAP 89851) Il fabbricato in asta è situato nel Comune di Ionadi (VV), in Via Corrado Alvaro, in una zona omogenea D1 lot. - Aree artigianali, Commerciali e Terziarie, con lottizzazione vigente e parzialmente edificate. L'area è ben servita e in un contesto di urbanizzazione in completamento. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 853,09 mq e si sviluppa su cinque livelli. Il piano interrato (sub 7 e 8) è destinato a garage, con una superficie di 63,62 mq per il sub 7 (due box) e 158,60 mq per il sub 8 (cinque box). Il piano terra (sub 9), con accesso diretto dalla corte di pertinenza, è adibito a laboratorio con sala vendita, due uffici, archivio, due bagni, ripostiglio e balcone, per una superficie di 104,08 mq. Il piano primo (sub 10) è un'abitazione di 224,23 mq, composta da un'ampia cucina-soggiorno, studio, due servizi igienici, due cabine armadio, tre camere matrimoniali, lavanderia, corridoio, terrazzo e due balconi. Il piano secondo (sub 11) è destinato ad archivio e uffici, suddiviso in due unità distinte e speculari, per una superficie complessiva di 215,91 mq. Infine, il piano terzo mansardato (sub 12) è un sottotetto di 86,65 mq, con altezza variabile da 0,90 a 4,18 mt. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato gettato in opera, allo stato rustico, con solai in latero-cemento e muratura esterna di tamponamento solo parzialmente realizzata. Il fabbricato è privo di impianti e finiture interne, necessitando di completamento. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Non sono presenti ascensori o box auto completati, ma sono previsti due box nel sub 7 e cinque nel sub 8. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Ionadi (VV), in Via Corrado Alvaro, in prossimità dell'incrocio con Via Luigi Pirandello. La zona è classificata come D1 lot. - Aree artigianali, Commerciali e Terziarie, con lottizzazione vigente. Le destinazioni d'uso consentite sono varie, includendo attività commerciali, artigianali, uffici e abitazioni. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità edilizia è stata verificata.