Negozio 437 m² in Via Duca d'Aosta 57, Lardirago (PV)

Negozio in asta a Lardirago (PV) – Via Duca d’Aosta 57 (CAP 27016) L'immobile in asta è un negozio ex trattoria situato nel Comune di Lardirago (PV), in Via Duca d’Aosta n. 57. Si trova in una zona centrale del paese, nelle vicinanze della chiesa principale, del municipio, di altri negozi e bar, offrendo un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su più livelli, con una superficie commerciale parametrica totale di 437,54 mq. Al piano terra è composto da un'area bar, tre sale, un servizio igienico, un vano scala che collega ai piani interrati e primo, un portico, un secondo servizio igienico, un ripostiglio e una cantina. Il piano primo ospita un vano scala, due locali, un disimpegno e un bagno. Il sottotetto include due locali, depositi e legnaie con accesso dall’esterno. Infine, al piano interrato è presente una cantina pertinenziale. L'altezza interna varia da 2,34 a 3,00 m al piano terra e da 2,38 a 2,65 m al piano primo. L'immobile si presenta in pessime condizioni complessive e necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e legno al piano terra, e in piastrelle di ceramica e tavelle in cotto al piano primo. I rivestimenti interni dei servizi igienici e della cucina sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni, inclusa la porta d’ingresso, sono in alluminio e legno, mentre quelli interni sono in legno. Le condizioni di infissi e serramenti sono pessime. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto a gas, impianto termico autonomo con termosifoni, impianto idrico e fognario, tutti da verificare. Non è presente cablaggio di rete. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione centrale nel Comune di Lardirago, garantendo facile accesso ai principali servizi e punti di interesse del paese. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi pubblici. L'accesso avviene direttamente da Via Duca d’Aosta, sia pedonale che carraio. L'immobile è libero per la procedura.