Stabile/Edificio 7290 m² in Strada Provinciale 5 null, Maierato (VV)

Complesso immobiliare in asta a Maierato (VV) – Strada Provinciale 5 null (CAP 89843) Il complesso immobiliare in asta è situato nella zona industriale del Comune di Maierato (VV), un'area strategica destinata a carattere produttivo secondo lo strumento urbanistico vigente. L'immobile gode di un andamento quasi pianeggiante e di un accesso diretto dalla Strada Provinciale n.5, tramite due cancelli (carrabile e pedonale). L'intero perimetro del lotto è recintato con un muro in cemento armato, sormontato in alcuni tratti da inferriate metalliche. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno si estende per 7.290 mq, con una superficie complessiva coperta di 758 mq, lasciando un'area libera di 6.532 mq. Il complesso include un fabbricato principale (identificato come 'A') sviluppato su tre livelli: al piano primo si trova un appartamento di 184,35 mq lordi con balconi di 21,85 mq e veranda di 40,35 mq, annesso a un magazzino di 49,80 mq lordi. Al piano secondo sottotetto, vi è un'unità in corso di costruzione di 169,90 mq lordi con balconi di 6,30 mq, e un ambiente studio/archivio annesso di 34,60 mq lordi con balcone di 7,40 mq. Un secondo fabbricato ('B') è un deposito industriale di 371,60 mq lordi con un soppalco di 45,00 mq lordi, utilizzato per automezzi pesanti. Completano la proprietà un portico d'ingresso ('C') di 26,60 mq, un deposito ('D') di 41,30 mq, una tettoia aperta ('E') di 35,85 mq e un ripostiglio ('F') di 3,00 mq. Lo stato di conservazione dell'appartamento e del magazzino annesso è buono, così come l'ambiente studio/archivio. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti in piastrelle specifiche per cucina e bagni, infissi esterni in alluminio preverniciato effetto legno con doppio vetro e persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno massello. L'impianto elettrico è sottotraccia, e il riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e elementi radianti in alluminio. Il magazzino annesso ha pavimentazione in gres porcellanato e infissi esterni in alluminio preverniciato. L'unità in corso di costruzione ha pavimentazione in gres porcellanato e infissi esterni in alluminio preverniciato nei lucernai. Il deposito industriale ha struttura portante in acciaio, tetto in lamieroni, muri perimetrali in cemento armato e blocchi di cemento, e pavimento in battuto di cemento. L'impianto elettrico è a vista. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato nella località Casalinuovo di Maierato, in una zona a carattere produttivo, garantendo un contesto favorevole per attività industriali e commerciali. La vicinanza alla Strada Provinciale n.5 assicura ottimi collegamenti stradali. Sebbene alcune unità siano attualmente occupate, l'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività in un'area ben servita e facilmente accessibile.