Stabile/Edificio in Via San Giacomo snc, Rezzato (BS)

Complesso immobiliare in asta a Rezzato (BS) – Via San Giacomo snc (CAP 25086) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Rezzato (Brescia), in località Cascina Feniletto Fenaroli, in una zona agricola. L'edificio principale è stato ristrutturato completamente tra il 1999 e il 2002, mantenendo un ottimo stato di conservazione e finiture di pregio, in particolare per le unità residenziali più grandi. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale, con la presenza di attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su due piani fuori terra e si compone di tre unità immobiliari di tipo residenziale e un'unità adibita a deposito con porticati. Le unità residenziali includono due ampi quadrilocali e un trilocale di ridotte dimensioni. Il quadrilocale sub.1 presenta al piano terra un grande atrio/ingresso con scalone rivestito in legno, una cucina separata, un ampio soggiorno, un bagno e una lavanderia; al piano primo, uno studio, due camere singole, un bagno, un guardaroba comune e una camera matrimoniale con guardaroba e bagno, oltre a una grande loggia esclusiva. Il quadrilocale sub.2, con accesso dal portico comune, ha un grande atrio/ingresso con scalone in marmo ellittico, una cucina separata, un ampio soggiorno, un bagno e una lavanderia al piano terra; al piano primo, una zona adibita ad attività di cucito, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno, e due camere singole utilizzate come guardaroba con bagno comune, oltre a una grande loggia esclusiva. Il trilocale sub.3, di dimensioni più contenute, è composto da cucina, antibagno e bagno al piano terra, e due camere da letto con un bagno al piano primo. L'unità sub.4 è una porzione di fabbricato ad uso stalla e deposito, con portici a tutta altezza e a due piani, un piccolo locale autoclave e una stalla aperta con tettoia. Caratteristiche e dotazioni Le unità residenziali sub.1 e sub.2 vantano un ottimo grado di finiture, con pavimenti in cotto e parquet, serramenti in legno con vetrocamera e tetti in legno a vista. Le altezze interne della zona giorno sono di 2,90 m, mentre le altezze medie nella zona notte variano tra 3,97 m e 4,00 m. Il complesso include anche portici e un giardino comune alle tre unità abitative. L'unità sub.4 è adibita a funzioni produttive connesse alle attività agricole. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola del Comune di Rezzato, in località Cascina Feniletto Fenaroli. La destinazione urbanistica del terreno annesso (foglio 30, particella 36) è seminativo irriguo. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento in un contesto rurale. Al momento del sopralluogo, è stata riscontrata la presenza di alcuni capi equidi (asini) nella stalla aperta identificata al sub.4.