Stabile/Edificio 794 m² in Viale Roma null, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Complesso immobiliare in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Viale Roma null (CAP 63811) L'immobile in asta è un complesso immobiliare con destinazione residenziale-commerciale, ex sede uffici di un'azienda ospedaliera, situato nel comune di Sant'Elpidio a Mare, tra Viale Roma a sud e Via A. Murri a nord. Il fabbricato, edificato a partire dal 1959 e completato successivamente, presenta una notevole differenza di livello tra le due viabilità, permettendo la realizzazione di tre livelli seminterrati rispetto a Via Roma. Il contesto urbanistico è centrale e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale totale di circa 794 mq ed è ubicato al secondo livello sottostrada rispetto a Via Roma. Comprende quattro unità immobiliari distinte: un laboratorio (sub 88) di circa 556 mq, composto da un grande locale, ripostigli e due servizi igienici; un ufficio (sub 188) di circa 52 mq, suddiviso in due vani; un secondo ufficio (sub 189) di 80 mq, con due vani, ripostiglio, bagno e antibagno; e un locale ad uso deposito (sub 190) di circa 106 mq, costituito da un unico vano e un servizio igienico. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare, con un avanzato stato di vetustà che li rende inutilizzabili senza interventi importanti. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alle unità avviene tramite ingressi condominiali, con un vano ascensore che collega i vari livelli. Il laboratorio (sub 88) dispone di un unico fronte esterno sul prospetto nord per l'illuminazione naturale, mentre i locali di servizio interni non hanno luce propria. L'impianto di scarico fognario dei servizi dei piani superiori è a vista. Il sub 88 include una porzione di terrazzo esterno di circa 190 mq, mentre il sub 188 ha un terrazzo esclusivo di circa 14 mq. Il riscaldamento è assente e non è presente aria condizionata. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona centrale di Sant'Elpidio a Mare, con affaccio su Via A. Murri e Viale Roma, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.