Stabile/Edificio 975 m² in Viale dei Platani 29-31, Sardara (SU)

Complesso immobiliare in asta a Sardara (SU) – Viale dei Platani 29-31 (CAP 09030) Il complesso artigianale in asta è ubicato a Sardara (SU), in viale dei Platani 29-31, in una zona semicentrale del comune. L'immobile, realizzato a metà degli anni cinquanta, si trova in un contesto urbanistico classificato come Zona B 'Completamento residenziale' secondo il PUC di Sardara, con potenzialità edificatorie di 2,80 mc/mq e rapporto di copertura di 1/2. L'accesso all'immobile avviene direttamente dal Viale dei Platani tramite due cancelli carrabili. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei fabbricati è di 975 mq. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica e sistemazioni esterne. Il fabbricato principale, destinato a magazzino, uffici e vendita, si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende magazzini e deposito per 541,56 mq, uffici e vendita per 51,44 mq, un disimpegno coperto di 23,67 mq, oltre ad antibagno e bagno. Il piano primo è adibito a locale di sgombero per 76,53 mq. Un secondo fabbricato ospita una pesa di 5,06 mq. Le sistemazioni esterne includono un'ampia tettoia di 276,64 mq e un cortile con viabilità di 1.221,63 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con muratura di pietrame e copertura a volta tirantata, in sufficiente stato di conservazione. I magazzini al piano terra presentano pavimenti in battuto di cemento fugato, intonaci e tinteggiature in sufficiente stato, impianto elettrico fuori traccia e infissi in ferro e vetro. Gli uffici hanno pavimentazione in gres 30x30 cm e infissi in ferro. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La porzione residua del lotto è delimitata da una recinzione perimetrale con muratura in pietrame e ringhiera in ferro. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato è sufficiente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Sardara, ben collegata e con buona accessibilità. La presenza di un ampio cortile e viabilità interna facilita le operazioni di carico/scarico e parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività commerciali o artigianali.