Locale commerciale 371 m² in Via degli Anemoni null, Villaputzu (SU)

Locale commerciale in asta a Villaputzu (SU) – Via degli Anemoni null (CAP 09040) L'immobile in asta è un locale commerciale e deposito situato a Villaputzu (SU), in via degli Anemoni, località Porto Tramatzu. Si inserisce in un contesto di insediamenti turistici pianificati (Zona F, Sottozona F1, Comparto F1a della Lottizzazione Va. Tur.), approvata nel 1984. La costruzione originaria risale a una concessione edilizia del 1987 per un centro commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 371 mq. Il locale commerciale (sub 22) di 128 mq si trova al Piano Terra ed è composto da un vano principale adibito a market, un ufficio, un servizio igienico e un porticato. Il piano scantinato dispone di due servizi igienici. Il Piano Interrato (sub 19) di 243 mq è costituito da due vani principali ad uso magazzino, tre locali di sgombero e un locale tecnico per compressori e celle frigo. Il fabbricato si presenta globalmente in ottimo stato di manutenzione, ad eccezione dei locali di sgombero. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di tre servizi igienici distribuiti tra il piano terra e lo scantinato. Il piano interrato include spazi dedicati a magazzino e un locale per compressori e celle frigo, indicando una predisposizione per attività commerciali che richiedono refrigerazione. Lo stato di manutenzione è ottimo, con l'eccezione di alcuni locali di sgombero. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una fascia costiera, soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali (D.Lgs. 42/2004 artt. 136, 142, 143). Ricade in aree a rischio geomorfologico e idraulico moderato. La zona è classificata come insediamento turistico, il che suggerisce una potenziale clientela stagionale. L'immobile è libero per la procedura.