Capannone 3260 m² in Via Zona Industriale SNC, Botricello (CZ)

Diritto di superficie di capannone in asta a Botricello (CZ) – Via Zona Industriale SNC (CAP 88070) L'immobile in asta è un capannone industriale situato nella località Zona Industriale del Comune di Botricello, in provincia di Catanzaro. Edificato su un lotto facente parte di un Piano di Insediamenti Produttivi (P.I.P.), gode di una posizione strategica lungo la strada provinciale nr. 3, che collega Botricello e la strada statale 106 con i Comuni dell’entroterra. La costruzione risale al 2005, con regolari Permessi di Costruire e un Certificato di Agibilità rilasciato nel 2020. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un insediamento produttivo, ideale per attività industriali e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie commerciale totale di 3260 mq, distribuita su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Il piano seminterrato, di 1530 mq, è interamente destinato a magazzino. Il piano terra, di 1410 mq, comprende una zona deposito (785 mq), un laboratorio (195 mq) e uffici con servizi (320 mq). Il piano primo, di 320 mq, è adibito a sala riunioni-esposizioni e ulteriori uffici con bagni. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con alcune macchie di umidità nel seminterrato. L'altezza interna non è specificata ma è tipica di un capannone industriale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante e le tamponature sono prefabbricate in cemento armato precompresso, con copertura a falde su capriate e solai in c.a.p. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in legno tamburato. Le zone uffici sono dotate di controsoffitto in cartongesso. I pavimenti sono in gres nella zona uffici e in cemento lisciato nelle aree deposito e laboratorio. I bagni presentano rivestimenti in ceramica. L'immobile è provvisto di impianto idrico, elettrico, termico e di condizionamento centralizzato con unità di trattamento aria (U.T.A.) sotto traccia/canalizzate e funzionante. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio e un locale deposito esterno al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale ben collegata, facilitando l'accesso e la logistica. La vicinanza alla strada provinciale nr. 3 e alla strada statale 106 garantisce ottimi collegamenti con i centri urbani e le aree limitrofe. Il contesto è prettamente produttivo, inserito in un Piano di Insediamenti Produttivi (P.I.P.) che favorisce lo sviluppo di attività industriali.