Garage 41 m² in Via Scatolificio 2, Castelbellino (AN)

Garage in asta a Castelbellino (AN) – Via Scatolificio 2 Il garage in asta è situato a Castelbellino (AN), in Via Scatolificio, 2, all'interno dell'edificio C. L'immobile si trova in un contesto condominiale, al piano interrato, in un'area urbana con destinazione urbanistica B1 (area di completamento con edificazione consolidata e prevalentemente satura), che consente diverse destinazioni d'uso tra cui residenze, uffici e parcheggi. La costruzione risale al 2003, come attestato dal permesso di costruire. Superficie e distribuzione interna Il garage presenta una superficie convenzionale complessiva di 41 mq, con una superficie netta di 38 mq. È ubicato al piano interrato (S1) e ha un'altezza interna utile di 2,60 metri. L'accesso avviene tramite una rampa comune e spazi di manovra condivisi con altre unità. L'immobile si trova in buone condizioni sia strutturali che architettoniche, senza problematiche o criticità evidenti. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con tamponature perimetrali in blocchi di cemento. La pavimentazione interna è in calcestruzzo. È presente l'impianto elettrico. Le pareti esterne e interne sono allo stato grezzo, in parte in blocchi di cemento a faccia-vista e in parte in calcestruzzo armato a faccia-vista. Lo stato conservativo generale delle strutture, delle finiture e degli impianti è buono. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita, con possibilità di accesso a diverse attività commerciali e servizi. L'area è caratterizzata da edificazione consolidata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dalla documentazione presente. Sono presenti oneri condominiali per una spesa media annua di € 93,00.