Garage 37 m² in Via Maestà 38, Gubbio (PG)

Garage in asta a Gubbio (PG) – Via Maestà 38 L'autorimessa in asta è ubicata al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, situato in Comune di Gubbio (PG), Frazione Semonte, Via Maestà n. 38. Il fabbricato, edificato alla fine degli anni settanta con struttura portante in cemento armato, si trova in un'area a prevalente indirizzo agricolo, caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali. La zona è posta a circa quattro chilometri dal centro storico di Gubbio e risulta facilmente raggiungibile grazie a una ramificata rete viaria urbana ed extraurbana. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa, identificata con il civico 36, è costituita da un manufatto ubicato al piano terra, posto in adiacenza all’edificio principale e addossato al retrostante terrapieno. L’immobile presenta una pianta rettangolare e si sviluppa per circa 30 mq calpestabili, oltre a un piccolo locale di circa 2 mq, realizzato con divisori in cartongesso, posto in adiacenza alla parete in corrispondenza del terrapieno. La porzione immobiliare ricomprende allo stato attuale anche parte della superficie della centrale termica condominiale (Sub. 1), pari a circa 4 mq, in corrispondenza della quale è stata aperta una finestra. L'altezza interna utile è di circa 2,40 metri. L'immobile si presenta in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L’autorimessa, raggiungibile dall’esterno mediante corsia carrabile, presenta porta basculante metallica non automatizzata, pareti al grezzo e pavimento in cemento. È dotata di impianto elettrico canalizzato fuori traccia e predisposizione per l’impianto idrico. Si evidenziano evidenti infiltrazioni di umidità sulle pareti e sul soffitto provenienti dal retrostante terrapieno e dal soprastante lastrico condominiale. Per ovviare in parte alla problematica è stata realizzata una rifodera in cartongesso sulla parete di fondo addossata al terrapieno. Non risulta costituito alcun condominio nell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella Frazione Semonte, un'area a prevalente indirizzo agricolo ma con insediamenti residenziali lungo Via dell’Assino. La posizione offre un buon collegamento con il centro storico di Gubbio, distante circa quattro chilometri, tramite la rete viaria urbana ed extraurbana. L'autorimessa è libera per la procedura.