Garage 76 m² in Via Cirene 37, Lentini (SR)

Garage in asta a Lentini (SR) – Via Cirene 37 (CAP 96016) L'immobile in asta è un garage con annesso locale di sgombero, situato al piano terra di un fabbricato a quattro elevazioni fuori terra nel comune di Lentini (SR), con doppio accesso dalle Vie Cirene 37 e Gorizia 102. Si inserisce in una zona periferica a sud-est del paese, prossima all'arteria stradale di Via Nazionale, con assetto urbano e sviluppo edilizio risalente agli anni Sessanta. La zona è dotata di tutti i basilari servizi pubblici come acquedotto, fogna, scuole, parchi pubblici e ospedale. Superficie e distribuzione interna Il bene sviluppa una superficie lorda totale di 76,30 mq. È composto da due porzioni non comunicanti tra loro a causa dell'orografia del terreno. La prima porzione è un garage con accesso carrabile dalla Via Cirene 37 e accesso interno dal vano scala del fabbricato, con altezza netta interna di 4,50 m. La seconda porzione è un locale di sgombero con accesso dalla Via Gorizia 102, distribuito in due vani, ripostiglio, antibagno e bagno, con altezza netta interna di 3,60 m. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Caratteristiche e dotazioni Il garage si presenta non rifinito, con muratura perimetrale in blocchi di tufo a vista, solaio di interpiano privo di intonaco, pavimentazione in battuto di cemento e impianti idrico ed elettrico fuori traccia. Il locale di sgombero è rifinito con intonaco tradizionale, pavimentazione in ceramica di mediocre fattura, infissi in alluminio con vetro singolo e scuretti interni, impianti idrico sottotraccia ed elettrico fuori traccia. Non è presente alcun impianto di riscaldamento o climatizzazione. Le facciate esterne sono rivestite in piastrelle di ceramica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lentini, ben servita e con buoni collegamenti stradali. La vicinanza alla Via Nazionale facilita gli spostamenti verso il vicino paese di Carlentini. L'immobile è libero per la procedura.