Garage 34 m² in Via Alessandro Manzoni 5, Merone (CO)

Garage in asta a Merone (CO) – Via Alessandro Manzoni 5 Il garage doppio in asta è ubicato a Merone (CO), in Via Alessandro Manzoni 5, all'interno del complesso condominiale residenziale denominato 'Il Maniero'. Costruito nel 2000, il condominio si compone di quattro palazzine e si trova in una zona periferica est del centro abitato, prossima al confine con Rogeno (LC), ben servita da una funzionale rete viabilistica e dai trasporti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare è un locale autorimessa di box doppio situato al piano seminterrato S1, con una superficie commerciale complessiva di circa 34,88 mq. L'impianto planimetrico è compatto e di forma rettangolare regolare, con ingresso prospiciente il corsello di manovra comune, accessibile direttamente dalla rampa carraia condominiale. Caratteristiche e dotazioni Il garage è rifinito allo stato rustico, con pareti perimetrali in cemento armato a faccia vista non intonacate, solaio di copertura tipo predalle e pavimento in masselli di cemento autobloccanti antiscivolo. È dotato di una porta basculante in lamiera zincata con feritoie di aerazione. L'impianto elettrico esistente, sebbene non funzionante a seguito del distacco dal contatore condominiale, è recuperabile con un adeguamento stimato in circa € 500,00, che sarà a carico dell'aggiudicatario. L'immobile è in normale stato di manutenzione e conservazione. Contesto e collegamenti Merone è un paese di circa 4.000 abitanti a 17 km da Como, ben collegato tramite la SP 41 alla SS 36 e servito da autobus e dalla stazione ferroviaria (linee Milano-Asso e Como-Lecco). La zona è residenziale, dotata di servizi primari e secondari come municipio, farmacia ed esercizi di vicinato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, con certificato di abitabilità attestato per silenzio assenso dal 2000.