Garage 21 m² in Piazza San Luca snc, Roccaforte Mondovì (CN)

Garage in asta a Roccaforte Mondovì (CN) – Piazza San Luca snc (CAP 12088) Il lotto 02, in asta, è situato nel Comune di Roccaforte Mondovì (CN) e comprende due immobili distinti. Il primo, un'autorimessa, si trova in Piazza San Luca snc, nella Frazione di Lurisia, una nota zona turistica con stabilimento termale e stazione sciistica. Il secondo, un'unità immobiliare collabente, è ubicato in Località Valcocca, raggiungibile solo con mezzi fuoristrada. Il condominio che include l'autorimessa è stato realizzato tra il 1984 e il 1990 e si presenta in buone condizioni strutturali. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due beni. Il BENE 2 è un'autorimessa di 21 mq di superficie convenzionale, situata al piano primo sotterraneo del Condominio 'Centro 2000', con un'altezza interna di circa 2,80 metri. Il BENE 3 è un'unità immobiliare collabente di 44,94 mq di superficie convenzionale, sviluppata su due piani fuori terra, di cui un fabbricato risulta totalmente crollato. L'unità collabente, visto il notevole stato di degrado, è considerata inadatta ad essere abitata. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa (BENE 2) è dotata del solo impianto elettrico (attualmente disattivato), pavimenti in battuto di cemento, pareti intonacate e portone basculante in lamiera. Il solaio è realizzato in lastre predalles. Al suo interno sono presenti alcuni beni mobili. L'unità collabente (BENE 3) è realizzata con struttura portante in pietra locale e tetto in legno con manto di copertura in lose di pietra, quasi del tutto crollato. Non è stato possibile accedere al suo interno a causa dello stato di degrado. Contesto e collegamenti L'autorimessa si trova a circa 4 km dal centro di Roccaforte Mondovì, in una località che offre servizi come Bed & Breakfast, ristoranti, bar e negozi. L'unità collabente è situata in montagna, a circa 2 km in linea d'aria dal centro di Lurisia e 6 km da Roccaforte Mondovì. Entrambi gli immobili risultano liberi per la procedura. L'autorimessa è inserita in zona urbanistica R2 (Aree a capacità insediativa esaurita di recente edificazione), mentre l'unità collabente si trova in zona E (Aree Agricole Produttive).