Garage 157 m² in Via Palmiro Togliatti 49 – 51 – 53 – 55, Santa Maria Capua Vetere (CE)

Garage in asta a Santa Maria Capua Vetere (CE) – Via Palmiro Togliatti 49 – 51 – 53 – 55 L'immobile in asta è ubicato a Santa Maria Capua Vetere (CE), in Via Palmiro Togliatti nn. 49-55, all'interno di un fabbricato composto da sei livelli fuori terra. La zona, sebbene semiperiferica, è ben servita con diverse attività commerciali nel raggio di 500 metri. Il fabbricato è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1996. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 157,40 mq. L'autorimessa (subalterno 3), posta al piano terra, ha una superficie commerciale netta di circa 136 mq ed è costituita da un ampio locale con quattro pilastri a vista e un piccolo vano interno, originariamente adibito a bagno ma da convertire in locale tecnico. Presenta tre accessi su strada, un terrazzo ad uso esclusivo e una corte antistante. Il box per motocicli e biciclette (subalterno 32), al piano seminterrato, ha una superficie commerciale netta di circa 6 mq ed è un unico ambiente. L'altezza interna di tutti gli ambienti è di circa 3,00 m. L'autorimessa al piano terra si presenta in stato di conservazione mediocre, mentre il box al piano interrato è in stato normale. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa al piano terra presenta pavimentazione in piastrelle quadrate grigio chiaro, pareti con pittura arancio chiaro e infissi in alluminio bianco con inferriate blindate esterne. I muri perimetrali presentano umidità di risalita e distacco di intonaco. Il locale bagno è sprovvisto di sanitari e porta. Il box al piano seminterrato ha pavimentazione in cemento e pareti in Siporex allo stato grezzo. Non è presente impianto di riscaldamento, ma sono presenti impianti idraulico ed elettrico. L'accesso al subalterno 32 avviene tramite il portone del fabbricato (civico 49) o tramite rampa carrabile esterna (bene comune non censibile). Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità ai servizi essenziali e attività commerciali. Il terreno su cui sorge il fabbricato ricade in zona omogenea B1 – Ambiti Urbani consolidato. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione opponibili o diritti reali di terzi. L'immobile è urbanisticamente regolare, sebbene siano necessarie alcune pratiche e lavori di ripristino per allineare lo stato di fatto ai titoli edilizi e alla destinazione d'uso prevista.