Laboratorio 3 locali, 272 m² in Via Villa Castelli 92/H, Martina Franca (TA)

Laboratorio in asta a Martina Franca (TA) – Via Villa Castelli 92/H L'immobile in asta è ubicato in agro di Martina Franca (TA), alla Via Villa Castelli n. 92/H, con accesso carrabile e pedonale dalla strada provinciale 66 n. 92. Si tratta di un complesso di fabbricati in cattivo stato di manutenzione, con prevalente destinazione artigianale, situato in una zona agricola residenziale. Il contesto offre un ambiente tranquillo, pur mantenendo un buon collegamento con la strada provinciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale di 272 mq per i fabbricati, con una rendita catastale di € 1011,43. L'area si compone di un corpo di fabbrica principale al piano rialzato sul lato est e seminterrato sul lato ovest, con un'altezza utile interna di circa 2,90 metri e un'estensione di circa 385 mq, adibito a laboratorio artigianale. Un fabbricato adiacente, al piano seminterrato, con accesso dall’area pertinenziale, ha un'estensione di circa 90 mq e un'altezza interna che varia da 1,90 a 2,70 metri. Il complesso include anche un corpo di fabbrica adiacente al cancello di ingresso, composto da tre vani adibiti a box, con una superficie complessiva di circa 45 mq e un'altezza interna di circa 2,10 metri. Il tutto è completato da un terreno pertinenziale circostante di circa 1.292 mq. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di accesso carrabile e pedonale. Non sono specificate dotazioni impiantistiche moderne o finiture particolari, dato lo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un'area classificata dal vigente PRG del Comune di Martina Franca come zona “F2/2” (Zona agricola residenziale). Il terreno ricade in ambiti paesaggistici tutelati dal P.P.T.R. della Regione Puglia, rientrando tra le Componenti delle Aree Protette e tra le Componenti culturali e insediative (Paesaggi rurali). L'accesso diretto dalla strada provinciale 66 garantisce buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.