Laboratorio 3 locali, 272 m² in Via Villa Castelli 92/H, Martina Franca (TA)

Laboratorio in asta a Martina Franca (TA) – Via Villa Castelli 92/H L'immobile in asta è situato in agro di Martina Franca (TA), in Via Villa Castelli n. 92/H, con accesso carrabile e pedonale dalla strada provinciale 66 n. 92. Si tratta di un complesso di fabbricati in cattivo stato di manutenzione, immerso in un contesto prevalentemente agricolo residenziale, con buona accessibilità tramite strada provinciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di diversi corpi di fabbrica e un ampio terreno pertinenziale. Il corpo di fabbrica principale, con una superficie di circa 385 mq, è adibito a laboratorio artigianale e si sviluppa tra il piano rialzato (lato est) e il seminterrato (lato ovest), con un'altezza utile interna di circa 2,90 metri. Un fabbricato adiacente, al piano seminterrato, offre circa 90 mq di spazio adibito a deposito, con altezze interne variabili da 1,90 a 2,70 metri. Completa la struttura un ulteriore corpo di fabbrica adiacente al cancello d'ingresso, composto da tre vani adibiti a box, per una superficie complessiva di circa 45 mq e un'altezza interna di circa 2,10 metri. L'intero complesso è circondato da un terreno pertinenziale di circa 1.292 mq. L'immobile si trova in cattivo stato di manutenzione e necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare è privo di riscaldamento e aria condizionata. L'immobile è dotato di un ampio terreno pertinenziale e di box auto, offrendo spazi versatili per diverse attività. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola residenziale del Comune di Martina Franca, classificata come “F2/2” nel PRG. L'accesso è garantito dalla Strada Provinciale 66, assicurando buoni collegamenti. La zona è caratterizzata da un contesto paesaggistico tutelato, rientrando tra le Componenti delle Aree Protette e i Paesaggi rurali della Regione Puglia. L'immobile è libero per la procedura.