Laboratorio 384 m² in Via Martiri del Lavoro, Carrara (MS)

Laboratorio in asta a Carrara (MS) – Via Martiri del Lavoro (CAP 54033) L'immobile in asta è un laboratorio situato a Carrara, in località Canalie, Via Martiri del Lavoro. Il compendio immobiliare-aziendale include un capannone industriale e diversi terreni pertinenziali. La costruzione principale risale al 1963, con successive modifiche. La zona è caratterizzata da un contesto misto, tra territorio urbanizzato e rurale, con presenza di aree a prevalente naturalità e aree produttive. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 384 mq e si sviluppa su un unico piano. È composto da un ambiente rettangolare voltato, originariamente destinato ai telai, affiancato da due vani motore, un magazzino, un'ex officina e un ripostiglio. Sul lato ovest, si trovano ambienti in muratura adibiti a laboratorio con due magazzini interni e un corpo servizi con due bagni. Completa la proprietà una tettoia di forma trapezoidale. I terreni pertinenziali ammontano a circa 8.656 mq, suddivisi tra piazzale/deposito, aree boschive e seminativo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio si presenta in uno stato di abbandono e necessita di importanti interventi manutentivi. Gli impianti elettrico e idraulico sono da rifare ex novo. Il riscaldamento è assente. L'immobile include beni mobili quali macchinari per la lavorazione del marmo, blocchi, lastre e piastrelle di marmo. È presente un contratto di locazione per il prelievo di acqua pubblica, che genera un reddito mensile. Contesto e collegamenti La proprietà si sviluppa longitudinalmente lungo il torrente Carrione ed è attraversata o delimitata da fossi demaniali. Attualmente non è direttamente accessibile dalla strada pubblica, richiedendo la realizzazione di una passerella. La destinazione urbanistica è mista, includendo aree produttive e zone a prevalente naturalità. L'immobile è libero per la procedura.