Laboratorio 175 m² in Contrada Roccacampana, Castrofilippo (AG)

Laboratorio in asta a Castrofilippo (AG) – Contrada Roccacampana (CAP 92020) L'immobile in asta si trova a Castrofilippo (Agrigento), in C/da Roccacampana, una zona periferica agricola con traffico locale e caratteristiche miste agricole/residenziali. L'edificio è stato costruito nel 1987 e ristrutturato nel 2001, ed è facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'opificio si sviluppa interamente al piano terra su una superficie netta di 175,70 mq. È composto da un vano ingresso di 18,29 mq, un vano lavorazione di 33,06 mq, una cella frigorifera di 65,00 mq per la stagionatura e conservazione dei formaggi, un ripostiglio di 3,04 mq, un locale adibito ad ufficio di 4,75 mq, uno spogliatoio di 2,66 mq e due servizi igienico-sanitari (uno per uomo di 2,66 mq e uno per donna e disabili di 3,33 mq). L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 1,80 metri. L'opificio è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono murature di tamponamento in conci di tufo e tramezzi in mattoni forati. Le pareti sono intonacate a gesso e rifinite con vernice di resina epossidica nelle aree destinate al contenimento di alimenti, con piastrellatura interna fino a 1,80 m (esclusi corridoio e ufficio). I pavimenti sono in mattoni di cemento misti a scaglie di marmo. Lo scarico delle acque bianche e nere avviene tramite fossa biologica. L'approvvigionamento idrico è garantito da una vasca di accumulo di acqua potabile alimentata da autobotti. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. Sono presenti impianti e opere di montaggio per celle frigorifere. L'opificio include un terreno annesso di 15.041 mq, asservito da vincolo. Contesto e collegamenti L'opificio, per le sue caratteristiche intrinseche ed estrinseche, le condizioni igienico-sanitarie e la facile ubicazione, è idoneo ad essere adibito a laboratorio e deposito all'ingrosso di formaggi e loro derivati. L'immobile è libero per la procedura.