Laboratorio 159 m² in Via Kennedy 2/A, Cerda (PA)

Laboratorio in asta a Cerda (PA) – Via Kennedy 2/A (CAP 90010) Il laboratorio artigianale in asta si trova a Cerda (PA), in Via Kennedy 2/A, al piano terra di un fabbricato con tre elevazioni fuori terra. L'edificio è ubicato a nord-est del centro urbano, in una zona C1 (residenziale attrezzata) secondo il Programma di Fabbricazione del Comune di Cerda del 1978. La posizione offre facile raggiungibilità e un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 159 mq. È composta da un ampio locale principale adibito a laboratorio per la lavorazione del ferro (112,50 mq), un ufficio (8 mq), un antibagno e un bagno (4 mq). A ridosso dei locali accessori, una struttura in ferro delimita un soppalco adibito a deposito di materiali ferrosi (12,50 mq) con altezza di 1,40 mt, e un ulteriore spazio chiuso da vetrate adibito a ufficio (16,30 mq) con altezza di 1,80 mt. Il laboratorio ha un'altezza interna di 2,40 mt. Attualmente in disuso dal 2022, l'immobile si presenta in stato di abbandono ma in buone condizioni strutturali, non necessitando di interventi consolidativi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è una costruzione in cemento armato con tompagni in tufo. I prospetti esterni sono intonacati ma privi di finitura finale, mentre le pareti interne sono tinteggiate. La pavimentazione del laboratorio è in battuto di cemento, mentre i locali accessori sono pavimentati con piastrelle in ceramica. Gli infissi esterni sono in ferro, con portone d'ingresso e inferriate alle finestre. L'impianto elettrico è esterno e l'impianto idrico è sottotraccia. L'immobile include una quota proporzionale della corte di pertinenza comune, parzialmente coperta da tettoie con pannelli coibentati e chiusa lateralmente con finestre in ferro e vetrate, oltre alla quota dell'atrio di accesso al corpo scala. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area residenziale attrezzata, circondato da una corte comune accessibile dalla Via Kennedy, con parte dell'area adibita a parcheggio. L'edificio fa parte di un piano di lottizzazione regolarmente convenzionato. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stata realizzata con regolare concessione edilizia e avendo ottenuto l'autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso e l'agibilità. Libero per la procedura.