Laboratorio 88 m² in Corso Italia 14, Grammichele (CT)

Laboratorio in asta a Grammichele (CT) – Corso Italia 14 (CAP 95042) L'immobile si trova a Grammichele, in Corso Italia n.14, nella contrada Piano Cugni, una zona di nuova espansione della città identificata nel vigente PRG come zona 'Btr – zona parzialmente o totalmente edificata'. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si inserisce in un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'unità ha una superficie lorda complessiva di 88 mq. È composta da due distinti ambienti: un laboratorio/deposito di 38 mq lordi (calpestabile 31,2 mq) con ingresso indipendente dal Corso Italia e due aperture che lo collegano al resto dell'immobile e a un opificio retrostante. Il secondo ambiente è un locale ad uso abitativo di 50 mq lordi (calpestabile 38,4 mq, di cui 8 mq ad uso comune) costituito da un ampio vano con annesso cucinino e bagno. L'immobile è situato al piano terra di un fabbricato di due elevazioni e si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata o porta blindata. Non sono presenti balconi, terrazzi, ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. La classe energetica è G. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale e commerciale, ben servita e collegata. I confini dell'immobile sono con proprietà Tor nello Pietro, proprietà Tornello Carmela e il Corso Italia. L'immobile è libero per la procedura e offre una soluzione versatile per chi cerca uno spazio misto residenziale/commerciale.