Laboratorio 386 m² a Località Brazzano, Magisano (CZ)

Laboratorio in asta a Magisano (CZ) – Località Brazzano (CAP 88050) L'immobile in asta è un fabbricato a un piano fuori terra, situato nel Comune di Magisano, Località Brazzano, in provincia di Catanzaro. Il comune, montano con oltre milleduecento abitanti, fa parte del Parco della Sila e della Comunità Montana della Presila Catanzarese. La zona in cui è ubicato l'immobile è agricola collinare a circa 520 metri sul livello del mare, distante circa 20 km dal capoluogo di regione e dal mare. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona disponibilità di attività commerciali al dettaglio, ufficio postale, chiesa, aree ricreative, ristoranti e scuole. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale totale di 386 mq e una consistenza di 600 mq. L'unità immobiliare è posta al piano terra, con un'altezza utile interna di circa 3,50 metri. Si compone di un ingresso, un corridoio, otto ambienti (alcuni collegati tra loro) e due bagni, di cui uno per il personale. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e si presenta in condizioni di manutenzione generale sufficienti, sebbene l'esterno mostri caduta di intonaci. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con copertura piana in latero-cemento. Le finiture interne risalgono alla fine degli anni '90, con piastrelle in ceramica di colore marrone. Gli infissi esterni sono in ferro (finestre e porte di accesso), mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico (in parte sottotraccia, in parte a vista) e impianto idrico (sottotraccia, alimentato da rete comunale). Non è presente un impianto termico né di acqua calda sanitaria, se non una stufa a gas. L'accesso avviene tramite un'ampia area esterna esclusiva, cementata e destinata a parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile confina su tutti e quattro i lati con una corte esclusiva e si accede dalla strada comunale che si innesta dalla S.S. 109 della Sila Piccola. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 1 km, l'aeroporto e la stazione centrale FFSS a 50 km, lo svincolo A2 Sa-Rc a 48 km e la S.S. 106 a 20 km. L'immobile è libero per la procedura.