Laboratorio 270 m² in Via Romagna 40/A, Morrovalle (MC)

Laboratorio in asta a Morrovalle (MC) – Via Romagna 40/A (CAP 62010) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Morrovalle (MC), in Via Romagna 40/A, nella frazione Contrada Palombaretta, quartiere Borgo Pintura. Si inserisce in un contesto di insediamenti produttivi e fa parte di un fabbricato industriale costruito nel 2002. L'edificio si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato, ed è circondato da una corte adibita ad accesso e parcheggio, collegata direttamente alla via pubblica. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 270 mq e un'altezza interna di 4,50 ml. È posto al piano seminterrato e si compone di un ambiente principale adibito a laboratorio artigianale (circa 226 mq) e un blocco servizi (circa 24 mq) che include ingresso/ricezione, antibagno/spogliatoio e due servizi igienici. All'interno del blocco servizi è stato ricavato un piano ammezzato, accessibile tramite scala a chiocciola, utilizzato come ufficio e ripostiglio. Il pavimento del laboratorio è di tipo industriale con finitura in resina color rosso mattone, mentre i locali servizi presentano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le finiture interne e lo stato conservativo dell'immobile sono generalmente buoni. Caratteristiche e dotazioni L'ambiente produttivo è attrezzato con vari piani di lavoro e utensili per l'assemblaggio e la lavorazione degli infissi. L'immobile è dotato di impianto elettrico a vista, impianto idrico-sanitario e fognario allacciato alla pubblica fognatura. L'impianto di riscaldamento, sebbene presente, risulta attualmente disattivato e distaccato dalla rete di distribuzione gas. Gli ingressi avvengono tramite portoni carrabili e porte pedonali, con finestre realizzate con telaio in alluminio preverniciato e vetrocamera. L'immobile dispone di una corte esclusiva di circa 200 mq, in parte recintata e dotata di cancellature pedonali e carrabili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione con carattere prevalentemente artigianale, ma che ammette anche una quota residenziale funzionale all'attività produttiva. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. L'accesso al laboratorio avviene dalla via pubblica attraverso la corte comune o tramite una rampa carrabile che conduce al piano seminterrato.