Laboratorio 236 m² in Via Melegnano 3, Labaro, Roma (RM)

Laboratorio in asta a Roma (RM) – Via Melegnano 3 (CAP 00188) Il lotto si trova in Via Melegnano 3, in località Castellaccio – Prima Porta, nel XV municipio di Roma. La zona presenta una tipologia costruttiva tipica delle zone sorte in assenza di piano regolatore, con strade strette e scarsità di servizi primari. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 780 mq e comprende due laboratori artigianali: uno di 75,35 mq netti (88,56 mq lordi) e l'altro di 85,05 mq netti (90,67 mq lordi), entrambi con altezza interna di 3,40 metri. Il primo laboratorio è composto da un unico ampio locale, mentre il secondo include un piccolo deposito, anti wc e wc. I manufatti sono in stato precario di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono state realizzate senza titolo edilizio. La struttura portante è in muratura di blocchetti di tufo rivestita con intonaco grezzo. La copertura è in legno con manto di tegole. La pavimentazione interna è in battuto di cemento e gli infissi esterni sono in legno. Contesto e collegamenti La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico. Il lotto si trova all'interno del perimetro dell'Ambito per Programma Integrato prevalentemente residenziale n. 1 “Labaro – Prima Porta” della Città da ristrutturare del Sistema insediativo.