Laboratorio 290 m² in Via dell'Artigianato null, San Demetrio ne' Vestini (AQ)

Laboratorio in asta a San Demetrio ne’ Vestini (AQ) – Via dell’Artigianato null L'immobile, un fabbricato artigianale, è situato a San Demetrio ne’ Vestini (AQ), nella Zona Artigianale P.I.P., in via dell’Artigianato. L'edificio si trova nella immediata periferia del Comune, in prossimità di altri insediamenti artigianali e della stazione ferroviaria della linea L’Aquila-Sulmona. Il Comune offre servizi di base, mentre per servizi principali è necessario spostarsi verso L'Aquila, distante circa 20 km. L'immobile è stato realizzato usufruendo di un finanziamento agevolato ai sensi della L.R. Abruzzo n. 16/2002. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 290 mq, sviluppandosi su piano terra e, in parte, su primo piano. Al piano terra si trova la zona di lavorazione con un'altezza utile interna di 4,95 mt e un blocco servizi con altezza di 2,70 mt. Al primo piano è presente un ufficio con altezza di 2,20 mt. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e funzionale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell’immobile è in cemento armato, con tamponature esterne in blocchi di laterizio e rivestimento in intonaco cementizio tradizionale. Le pareti interne sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. La pavimentazione della zona laboratorio è industriale, mentre la zona servizi è in gres porcellanato con rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetrocamera, gli ingressi carrabili in metallo e alluminio. Le scale interne che collegano il piano terra al primo piano sono realizzate con struttura in acciaio e gradini in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di impianti idrico e fognario collegati alla rete comunale. Non è presente un impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale ben servita e facilmente accessibile, con la vicinanza alla stazione ferroviaria che ne aumenta l'attrattiva logistica. La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio per la legge n. 47/1985, con titolo edilizio che ne legittima l'origine.