Laboratorio 27 m² in Via Principe Amedeo 33, Scarnafigi (CN)

Laboratorio in asta a Scarnafigi (CN) – Via Principe Amedeo 33 Il laboratorio per arti e mestieri è ubicato a Scarnafigi (CN), in Via Principe Amedeo n. 33. Si trova in un contesto di pluriproprietà, in un'area definita dal PRGC come 'R2 - Area a capacità insediativa esaurita R2.2'. La zona è soggetta a fascia di rispetto fluviale 'C' e presenta una probabilità di alluvione scarsa. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 27,91 mq ed è composto da un unico locale bottega posto al piano terreno, con un'altezza netta interna di circa 260 cm. Alla data del sopralluogo, l'immobile risultava in sufficiente stato conservativo, necessitando di manutenzione interna. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare si presenta in condizioni generali sufficienti. L'impianto elettrico è apparentemente accettabile ma datato, necessitando di verifica e messa in sicurezza. Non sono presenti impianti di riscaldamento/condizionamento né di produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo, richiedono manutenzione. Il pavimento è in battuto di cls. L'immobile è dotato di parti comuni, inclusa una corte interna, e gode di servitù di passaggio per l'accesso alle proprietà aventi diritto sul cortile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità, con affaccio su Via Principe Amedeo. La sua posizione consente un facile collegamento con i servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.