Laboratorio 257 m² in Via Valeria 6, Tivoli (RM)

Laboratorio in asta a Tivoli (RM) – Via Valeria 6 Il locale ad uso laboratorio è situato nel Comune di Tivoli, in zona periferica lungo la Strada Statale n.5 Tiburtina Valeria. L'immobile in asta fa parte di un gruppo di stabili posti tra la S.S. n.5 e i fasci di binari della linea ferroviaria, in prossimità della stazione di Tivoli. Il fabbricato in cui si trova l’unità immobiliare è stato realizzato in data antecedente al 01.09.1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 257 mq. È costituito da una porzione di fabbricato in linea di due piani (piano terra e copertura) con accesso diretto dalla Strada Statale. Il piano terra è formato da un unico ambiente posto leggermente al di sotto del piano stradale. Il piano superiore non risulta accessibile ed è costituito da una terrazza parzialmente coperta da una tettoia. L'unità immobiliare si presenta in uno stato manutentivo molto scadente, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in marmette, ed è priva di servizio igienico e di qualsiasi tipo di impianto. Risulta inoltre priva di infissi esterni ad eccezione del portone metallico di accesso. Caratteristiche e dotazioni Il sistema strutturale in elevazione del fabbricato è costituito in parte da pilastri e travi in cemento armato e in parte da muratura perimetrale portante. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. L'organismo edilizio necessita di radicali interventi di completamento sia dal punto di vista edilizio che impiantistico e di risanamento. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una terrazza. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene direttamente attraverso la Strada Statale. Tivoli è collegata alla città di Roma attraverso la linea ferroviaria, la vicina autostrada A24 e la Strada Statale N.5 Tiburtina. Il Piano Regolatore di Tivoli individua il fabbricato in zona D, sottozona DS – commerciale e direzionale. L'immobile è libero per la procedura.