Locale commerciale 171 m² in Via Estramurale Pozzo Zuccaro / Via Cesare Battisti Estramurale Pozzo Zuccaro / Cesare Battisti 41 / 6-8, Acquaviva delle Fonti (BA)

Locale commerciale in asta a Acquaviva delle Fonti (BA) – Via Estramurale Pozzo Zuccaro / Via Cesare Battisti Estramurale Pozzo Zuccaro / Cesare Battisti 41 / 6-8 (CAP 70021) Il lotto unico in asta si compone di due unità immobiliari commerciali, entrambe ubicate in zona centrale densamente abitata e ricca di attività commerciali ad Acquaviva delle Fonti (BA). Gli immobili fanno parte di un fabbricato con struttura statica in muratura portante e solai con putrelle di ferro. La prima unità è stata costruita prima del 1942, mentre la seconda è stata oggetto di interventi edilizi significativi nel 2009 per il cambio di destinazione d'uso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 171,92 mq. La prima unità (Via Estramurale Pozzo Zuccaro n. 41) si sviluppa su un unico ambiente a pianta rettangolare al piano terra, con una cantinola pertinenziale al piano interrato accessibile da Via Mazzini. La seconda unità (Via Cesare Battisti nn. 6-8) si estende su tre livelli: piano terra con due locali distinti, primo piano con una stanza, un ripostiglio e un servizio igienico per disabili, e un secondo piano con un locale mansardato e un terrazzo annesso. I tre livelli sono collegati verticalmente da un impianto di ascensore, con una scala retrattile aggiuntiva tra il primo e il secondo piano. Lo stato di manutenzione è normale per la prima unità e scadente per la seconda. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono intonacati e pitturati, con pavimentazioni in grès chiaro e marmo. Le pareti della prima unità sono rivestite in marmo per un'altezza di 2,35 m. Le chiusure esterne sono in ferro o serranda motorizzata in acciaio verniciato, mentre gli infissi delle finestre sono in alluminio verniciato bianco con vetrocamera. Le porte interne sono in laminato tamburato. Entrambe le unità sono dotate di impianto elettrico sottotraccia e impianto di climatizzazione. Il bagno per disabili è attrezzato. Sono presenti serbatoi per riserva idrica e unità esterne di climatizzazione sul terrazzo della seconda unità. La prima unità include una cantina pertinenziale. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in una zona centrale di Acquaviva delle Fonti, delimitata da Via Estramurale Pozzo Zuccaro, Via Mazzini e Via Cesare Battisti. La zona è ben servita e ricca di attività commerciali. Entrambe le unità hanno assunto destinazione urbanistica per uso commerciale. Il lotto è libero per la procedura e presenta regolarità edilizia per le opere realizzate. Si evidenzia che il lotto è composto da due unità che si integrano funzionalmente, pur non essendo comunicanti direttamente, e sono idonee per attività commerciali o terziarie.