Locale commerciale 258 m² in Via Molinato 41, Belpasso (CT)

Locale commerciale in asta a Belpasso (CT) – Via Molinato 41 (CAP 95032) L'immobile in asta si trova a Belpasso (CT), in Contrada Molinato s.n., con accesso dalla Via Molinato n° 41. Si tratta di un'unità immobiliare sviluppata su due livelli, piano terra e seminterrato, inserita in un contesto che presenta sia caratteristiche commerciali che abitative. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 258 mq per il sub. 1 (C/1) e 249 mq per il sub. 2 (C/2). Il piano terra, con categoria catastale C/1, è composto da ingresso, sala intrattenimento con angolo bar, cucina, bagno, corridoio con due camere da letto. Da un terrazzo esterno si accede a una porzione di immobile attiguo che include cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno e un locale esterno adibito a ripostiglio e lavanderia. Il piano seminterrato, con categoria catastale C/2, accessibile tramite scala esterna o privata, si compone di soggiorno-cucina, camera da letto, bagno, un altro vano letto, corridoio e una cucina-soggiorno collegata a un portico. Sono presenti anche locali adibiti a deposito e w.c. La superficie utile interna del piano terra è di circa 206,15 mq, mentre quella lorda è di circa 226,40 mq. La superficie utile interna abitabile del piano seminterrato è di circa 59,84 mq, quella lorda di circa 70,09 mq. La superficie utile interna a depositi del piano seminterrato è di circa 61,00 mq, quella lorda di circa 75,95 mq. Caratteristiche e dotazioni Le pertinenze includono un terrazzo e camminamenti di circa 339,56 mq, una corte di circa 49 mq e una tettoia di circa 16,40 mq al piano terra. Al piano seminterrato si trovano un terrazzo e camminamenti di circa 122,49 mq e una corte di circa 585 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Molinato a Belpasso, una località che offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. La rimanente porzione del piano terra e il piano seminterrato non sono utilizzati e sono nella disponibilità del debitore esecutato, risultando libero per la procedura.