Locale commerciale 81 m² in Via Giuseppe Verdi 11-19, Brolo (ME)

Locale commerciale in asta a Brolo (ME) – Via Giuseppe Verdi 11-19 (CAP 98061) Locale commerciale in asta, situato a Brolo (ME) in Via Giuseppe Verdi, in una zona semicentrale residenziale con buon traffico locale e disponibilità di parcheggi. L'area è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, includendo municipio, cinema, negozi, supermercato e scuole. I collegamenti pubblici sono agevoli, con autostrada a 1 km, ferrovia a 1,5 km e porto a 9 km. Superficie e distribuzione interna Il locale ad uso ristorante-pizzeria, posto al piano terra di un fabbricato a un'elevazione fuori terra, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 81 mq. La composizione interna include una parte di sala ristorante-pizzeria. I terreni annessi, di circa 200 mq e 257 mq, hanno una forma rispettivamente trapezoidale e irregolare, con orografia pianeggiante, e sono prevalentemente adibiti a cortile/parcheggio a servizio del ristorante. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con ante scorrevoli e a battente, in buone condizioni. I pavimenti interni sono in piastrelle, mentre quelli esterni sono in battuto di cemento. Il portone d'ingresso è in alluminio e vetro con maniglione antipanico. Gli impianti di condizionamento sono autonomi ed elettrici con convettori, in buone condizioni. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e in buone condizioni. L'immobile è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e offre buoni servizi, inclusi supermercati, farmacie e scuole. I principali centri limitrofi sono Patti e Capo d'Orlando. L'immobile è libero per la procedura e gode di una destinazione urbanistica che lo identifica nelle zone B1 (completamento dei quartieri del centro urbano) e F3 (servizi di quartieri esistenti e di progetto) del Piano Regolatore Generale vigente. Il locale ristorante-pizzeria risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.