Locale commerciale 309 m² in Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60, Caltanissetta (CL)

Locale commerciale in asta a Caltanissetta (CL) – Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Caltanissetta, in Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60. Si trova al piano terra di un fabbricato residenziale di maggiore consistenza, in una zona periferica densamente popolata e caratterizzata dalla presenza di diversi edifici anche di recente realizzazione. La costruzione dell'edificio risale al 1989, come da Concessione Edilizia originaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 309 mq e un'altezza interna di 2,90 ml. Sebbene catastalmente sia composto da tre distinte unità (Foglio 117, Particella 869, Subalterni 4, 5, 6), si presenta come un unico ampio ambiente. Attualmente è allo stato grezzo, privo di tramezzature interne, impianti, pavimenti, rivestimenti e serramenti esterni, ad eccezione delle saracinesche metalliche. Due dei locali principali comunicano tra loro tramite un corridoio. L'immobile è in condizioni strutturali buone, ma necessita di lavori di completamento e rifinitura. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al locale avviene tramite sette saracinesche metalliche aperte sulla Via G. Tomasi di Lampedusa. Tre balconi contribuiscono alla superficie commerciale. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e aria condizionata, e viene venduto non arredato. Non è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è residenziale periferica, con una buona densità abitativa. I locali, sebbene con accesso dalla via principale, presentano visibilità variabile: due aperture al civico 60 sono ben visibili, mentre quelle al civico 58 b/c/d/e/f, più arretrate e prospicienti aiuole alberate, hanno scarsa visibilità. L'immobile è libero per la procedura.