Locale commerciale 309 m² in Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60, Caltanissetta (CL)

Locale commerciale in asta a Caltanissetta (CL) – Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Caltanissetta, in Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60, al piano terra di un edificio di maggiore consistenza. Si trova in una zona residenziale periferica, densamente popolata e caratterizzata dalla presenza di diversi fabbricati anche di recente realizzazione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 309 mq e un'altezza interna di 2,90 ml. Catastalmente è composto da tre distinte unità (Foglio 117, Particella 869, Sub 4, 5 e 6), ma in realtà si presenta come un unico ambiente ancora allo stato grezzo, privo di tramezzature interne. Due dei locali principali comunicano tra loro tramite un corridoio. L'immobile è in condizioni strutturali buone, ma necessita di lavori di completamento e rifinitura. Caratteristiche e dotazioni Al locale si accede tramite sette saracinesche metalliche aperte sulla Via G. Tomasi di Lampedusa. Due aperture, al civico 60, sono prospicienti la strada principale e ben visibili, mentre le altre al civico 58 b/c/d/e/f, ubicate nel fabbricato più arretrato, hanno scarsa visibilità a causa di aiuole alberate. L'immobile è privo di impianti, pavimenti e rivestimenti. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica, essendo allo stato grezzo. Sono presenti tre balconi, che contribuiscono alla superficie commerciale. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale, con un buon livello di servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona regolarità edilizia, sebbene sia necessario procedere con la fusione catastale delle unità per allineare le planimetrie allo stato di fatto. La destinazione urbanistica ricade in 'Zona B2 – Ambiti di Edilizia semintensiva esistente' secondo il P.R.G. vigente.