Locale commerciale 64 m² in Via Velina 45, Castelnuovo Cilento (SA)

Locale commerciale in asta a Castelnuovo Cilento (SA) – Via Velina 45 L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, sviluppato su tre livelli fuori terra. L'edificio, realizzato tra il 1979 e il 1986, si trova nella località Velina, una zona semicentrale del Comune di Castelnuovo Cilento (SA), caratterizzata da una prevalente destinazione residenziale e commerciale e dotata di tutti i servizi di urbanizzazione essenziali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una consistenza commerciale complessiva di 64,00 m² (55 mq catastali) e si compone di un ingresso con vetrina, un'area principale destinata alla vendita, un bagno e un'area retrobottega attualmente adibita a ufficio. Lo stato di conservazione e manutenzione è ritenuto sufficiente, richiedendo interventi di ripristino dei servizi e manutenzione ordinaria degli ambienti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo ordinario, con pareti tinteggiate, controsoffitto tinteggiato, pavimenti in piastrelle di gres nell'area vendita e ufficio, e ceramica nel bagno. I serramenti sono in alluminio con serrande avvolgibili. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico e di climatizzazione) sono presenti ma non funzionanti, in quanto distaccati dai punti di prelievo/fornitura. L'accesso avviene tramite uno spazio comune (portico). Contesto e collegamenti Il locale è ubicato in una zona ben servita, con facile accesso alla "via del Mare" e ad altre aree di interesse. La proprietà include quote di comproprietà su aree comuni come il portico antistante, l'area cortilizia con posti auto e gli impianti comuni. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale in un contesto dinamico e ben collegato.