Locale commerciale 64 m² in Via Velina 45, Castelnuovo Cilento (SA)

Locale commerciale in asta a Castelnuovo Cilento (SA) – Via Velina 45 Locale commerciale in asta, posto al piano terra di un edificio a destinazione residenziale e commerciale, sviluppato su tre livelli fuori terra. L'immobile è situato nella zona semicentrale della località Velina, nel Comune di Castelnuovo Cilento (SA), un'area caratterizzata da una prevalente destinazione residenziale e commerciale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. L'edificio è stato costruito tra il 1979 e il 1986. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una consistenza commerciale complessiva di 64,00 m² per le unità principali e 3,75 m² per gli accessori. Internamente, l'unità si articola in un ingresso con vetrina, un'ampia area destinata alla vendita, un bagno e un'area retrobottega attualmente adibita a ufficio. Lo stato di conservazione e manutenzione è ritenuto sufficiente, richiedendo interventi di ripristino degli impianti e manutenzione ordinaria degli ambienti. Caratteristiche e dotazioni Il compendio presenta finiture di tipo ordinario, con pareti tinteggiate e intradosso solaio controsoffittato e tinteggiato. I pavimenti sono in piastrelle di gres per l'area vendita e l'ufficio, e in ceramica per il bagno. I serramenti sono in alluminio con serrande avvolgibili. Sono presenti impianti elettrico, idrico e di climatizzazione, sebbene attualmente distaccati dai punti di prelievo/fornitura. Il servizio igienico è dotato delle dotazioni minime. L'accesso avviene tramite uno spazio comune (portico). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Velina, ben collegata e con facile accesso ai servizi essenziali. Il contesto urbanistico è quello di una zona B1, residenziale attuale satura e di completamento, che comprende aree già urbanizzate. L'immobile è libero per la procedura.