Locale commerciale 415 m² in Via della Stazione 18, Catanzaro (CZ)

Locale commerciale in asta a Catanzaro (CZ) – Via della Stazione 18 (CAP 88100) L'immobile in asta è un fabbricato commerciale situato al piano terra di un edificio a due elevazioni fuori terra, nel quartiere Sala del Comune di Catanzaro, in Via della Stazione. La zona, sebbene abbia visto in passato progetti di riqualificazione non del tutto completati, è uno snodo nevralgico della città per il sistema dei trasporti, con vicinanza alla Stazione della Funicolare e alla Stazione della metropolitana di superficie in corso di costruzione. Il contesto urbano è caratterizzato da un'edilizia a vocazione residenziale e produttiva, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato commerciale ha una superficie commerciale lorda di 415,78 mq e un'altezza interna variabile tra 4,75 m e 5,00 m. È frazionato in quattro distinti vani, uno dei quali include un soppalco. Attualmente si presenta allo stato grezzo, privo di finiture interne, ed è utilizzato come spazio per la logistica. L'accesso avviene tramite il sub 11 della particella 176, un bene comune non censibile. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato, con chiusure in blocchetti di cls al piano terra. I solai sono realizzati in putrelle e tavelloni, e la copertura è ad una falda. L'immobile è privo di finiture interne e impianti tecnologici specifici, riflettendo il suo attuale utilizzo come spazio logistico. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Contesto e collegamenti Il bene si trova nel quartiere Sala di Catanzaro, lungo la sponda sinistra del Torrente Fiumarella, con accesso principale da Via della Stazione. La zona ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione, come la demolizione dell'ex cementificio e la realizzazione di nuove sedi sportive. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è attestata dalle variazioni di destinazione d'uso che hanno portato all'attuale classamento catastale D/8.