Locale commerciale 136 m² in Via Aurelia Nord 18/B, Civitavecchia (RM)

Locale commerciale in asta a Civitavecchia (RM) – Via Aurelia Nord 18/B L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Via Aurelia Nord n. 18/B a Civitavecchia (RM), in un'area periferica a circa 2,5 km dal centro urbano. Il fabbricato, di antica costruzione (antecedente al 1940), si trova lungo il principale asse di collegamento con le frazioni di 'La Scaglia', 'Pantano' e 'Borgata Aurelia', in un contesto prevalentemente residenziale, ma con vicinanza a zone artigianali-industriali e all'area portuale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 136,70 mq. Si accede tramite un portoncino che immette in un vestibolo a pianta quadrata, seguito da un più ampio ambiente rettangolare di quasi 25 mq. L'immobile include una cucina di 24,5 mq, uno stanzino di forma trapezia destinato ad area di lavaggio, una sala principale di 57 mq con tre grandi finestre sul prospetto fronte mare, un piccolo disimpegno e un antibagno che conducono all'unico servizio igienico. L'altezza interna varia a causa di controsoffittature di arredo. Caratteristiche e dotazioni Gli interni si presentano in ordinario stato di conservazione, con pavimentazione in gres e laminato. Le finestre sono in alluminio con doppi vetri. L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica ed è dotato di condizionatori split a pompa di calore per il riscaldamento. È presente una piccola caldaia a gpl per la produzione di acqua calda sanitaria. Le facciate esterne necessitano di un generale intervento di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Civitavecchia, lungo una via di collegamento principale. Nelle vicinanze sono presenti abitazioni sparse, una casa di riposo e altre attività produttive. Una fermata degli autobus di linea è situata di fronte all'ingresso del locale. L'immobile è libero per la procedura.