Locale commerciale 329 m² in Via Groppi 9, Codogno (LO)

Locale commerciale in asta a CODOGNO (LO) – Via Groppi 9 (CAP 26845) L'immobile in asta è una porzione di complesso immobiliare ad uso commerciale, situato in Via Groppi n. 9 a Codogno (LO), in una zona semicentrale con accesso diretto alla viabilità principale (SP234). Il contesto urbano è caratterizzato da insediamenti commerciali e terziari, adiacente al nucleo storico della città. Il fabbricato, di recente edificazione (2001), è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie lorda esterna di 329 mq ed è articolata su un unico livello di piano terra. Precedentemente destinata a ristorante, si trova in aderenza ad altre unità e presenta un duplice affaccio sui fronti nord e sud. Le condizioni di conservazione e manutenzione generale dell'edificio e dell'unità sono definite nel complesso come ottime. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con pannelli di tamponamento in cemento e finitura esterna in ghiaietto lavato, solai orizzontali in cemento armato e copertura piana con manto bituminoso. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno. Le finiture interne includono intonaci civili tinteggiati e pavimenti e rivestimenti in gres. La dotazione di impianti tecnologici, inclusi idrico, elettrico, di riscaldamento e di climatizzazione, è di recente adeguamento e conforme alla normativa. L'immobile è dotato di aria condizionata. Non sono presenti ascensori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Codogno, ben servita e con buona accessibilità alla viabilità principale. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) lo individua come parte di Ambito Produttivo P2 commerciale. L'unità è libera per la procedura e risulta regolare urbanisticamente per quanto riguarda la conformità al PGT.