Locale commerciale 647 m² in Strada Statale 16 Adriatica, Foggia (FG)

Locale commerciale in asta a Foggia (FG) – Strada Statale 16 Adriatica (CAP 71100) L'immobile in asta è un ex opificio situato nel Comune di Foggia, in località “Quadrone delle Vigne”, a circa 5,5 km dal centro cittadino. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con accesso tramite strada comunale e poderale. Originariamente destinato alla trasformazione di prodotti agricoli, deposito di macchine e attrezzature, è stato parzialmente autorizzato per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Gli immobili sono stati realizzati prima del 1967, con ampliamenti successivi. Superficie e distribuzione interna L'ex opificio ha una superficie commerciale di 647 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato. È composto da tre corpi principali e due piccoli corpi accessori. Un corpo è adibito a ristorante/pizzeria con un'ampia sala centrale, cucina con accessori, bagni e un'altra sala controsoffittata. Un secondo corpo è un'aula/deposito con due ambienti comunicanti. Il terzo corpo comprende l'ex cantina seminterrata, caratterizzata da una forma a L con tre volte a crociera, un piccolo deposito a piano terra con accesso dalla corte attrezzata, e tre ambienti a piano terra con accesso da un'area di corte non attrezzata. Sono presenti anche due depositi originari in ristrutturazione e una nuova costruzione che li collega. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne sono in intonaco bianco con richiami in pietra di tufo, mentre le finiture interne sono in intonaco al civile. Le porte sono in ferro. Gli impianti tecnologici sono presenti e funzionanti. L'immobile include un'ampia corte di 1.468 mq, dove è presente un pozzo originariamente freatico, ora artesiano. Esternamente sono stati realizzati tre bagni con annessa tettoia. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Foggia, raggiungibile percorrendo Corso del Mezzogiorno e Via Quadrone delle Vigne. La posizione offre un ambiente tranquillo, tipico delle tenute agricole, pur mantenendo una relativa vicinanza ai servizi del centro urbano.