Locale commerciale 351 m² in Via Flaminia 19, Fossato di Vico (PG)

Locale commerciale in asta a Fossato di Vico (PG) – Via Flaminia 19 (CAP 06022) Le unità immobiliari in asta sono ubicate nel Comune di Fossato di Vico (PG), in Via Flaminia n. 19, all'interno del Centro Commerciale “Col della Torre”. L'edificio si eleva su due piani fuori terra, con facciate in mattoncino faccia vista e copertura piana, ed è stato costruito a partire dal 2007 con Permesso di Costruire n. 22 del 25.05.2007. Il contesto si colloca in una zona a prevalente destinazione artigianale e commerciale, in prossimità dell'uscita della Strada Statale 318 (SS318), a circa 2 km dal centro storico del comune. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari che, sebbene catastalmente distinte (sub. 31 e sub. 32), si presentano come un unico locale allo stato grezzo, senza divisioni interne. La superficie commerciale del subalterno 31 è di circa 126 mq, mentre quella del subalterno 32 è di circa 225 mq, per una superficie complessiva di circa 351 mq. Gli immobili sono posti al piano terra e si presentano privi di finiture, impianti, pavimentazioni, rivestimenti e divisori interni, configurandosi come uno spazio unico non ultimato. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono dotate di finestre esterne in metallo con vetri termici. L'accesso avviene direttamente dalla corte comune adibita a parcheggio, tramite porta in alluminio e vetro che immette nell’ingresso. Gli immobili si raggiungono attraverso un corridoio condominiale interno e sono delimitati da pareti con infissi in metallo e vetro. È inclusa la proporzionale comproprietà sulle parti comuni dell'edificio, quali corte, galleria, vano scala e ascensore. Lo stato manutentivo complessivo dell’edificio è definito mediocre, con elementi di vetustà visibili nelle finiture e negli impianti comuni. Contesto e collegamenti L'area è ben servita da un'ampia area perimetrale adibita a parcheggio, con accesso diretto dalla pubblica via. La zona è caratterizzata da una prevalente destinazione artigianale e commerciale, con buona accessibilità veicolare grazie alla vicinanza alla Strada Statale 318. Le unità immobiliari sono conformi alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici relativi agli ultimi titoli abilitativi. L'immobile è libero per la procedura, senza contratti di locazione o comodato in corso.