Locale commerciale 216 m² in Via Teglia 107R, Genova (GE)

Locale commerciale in asta a Genova (GE) – Via Teglia 107R L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Genova, in Via Teglia n.107R, al piano terra di un edificio di antico regime in muratura mista. La zona, nella circoscrizione Valpolcevera, è ben servita da linee urbane dell'AMT e collegata con il centro cittadino, distando circa 8 km dal casello autostradale di Genova Ovest e 3 km da quello di Bolzaneto. Nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali di tipo rionale e di media distribuzione. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 216,56 mq e un'altezza interna di 3,00 ml (2,17 ml per il servizio igienico). Si compone di un ampio vano d'ingresso suddiviso in tre ambienti, un ampio vano attualmente utilizzato come laboratorio, un disimpegno/corridoio, un servizio igienico con antibagno, due vani di servizio retrobottega. Completano la proprietà un ampio cortile esterno di 58 mq e un locale di sgombero di 8 mq accessibile dal cortile. L'immobile si presenta in stato molto ammalorato, necessitando di importanti lavori di manutenzione interni ed esterni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta facciate finite ad intonaco civile tinteggiato. Il locale è dotato di tre accessi separati dalla strada pubblica (107R, 109R, 111R) e di uno slargo laterale che consente una comoda sosta per carico-scarico. Il pavimento del vano d'ingresso è in graniglia, mentre il vano sul retro ha pavimentazione in battuto cementizio. Gli ambienti retrostanti presentano pavimento e rivestimento in piastrelle. L'unità è dotata di acqua diretta, ma non di acqua calda sanitaria né di riscaldamento. L'impianto elettrico non è a norma. Il cortile è pavimentato in battuto di cemento. L'immobile è recintato da muri. Contesto e collegamenti La zona è servita da linee urbane dell'AMT e ben collegata con il centro cittadino. Nelle immediate vicinanze sono presenti posteggi per la sosta pubblica. L'immobile sorge nei pressi della chiesa di Sant'Anna, nucleo storico e religioso. L'immobile è libero per la procedura.