Locale commerciale 1020 m² in Via Pietro Cossa 17, Livorno (LI)

Locale commerciale in asta a Livorno (LI) – Via Pietro Cossa 17 (CAP 57123) L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel cuore di Livorno, in un fabbricato realizzato negli anni '70 del secolo scorso. La sua posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Duomo e del Mercato Centrale, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Il fabbricato si presenta in buone condizioni di conservazione e si inserisce in un contesto urbano dinamico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale vanta una superficie lorda di circa 1.020 mq, con un'altezza utile interna che varia tra 3,40 e 4,10 metri. È posto al piano terreno e si compone di diversi locali destinati alla vendita, situati nella porzione che si affaccia su via Pietro Cossa, e di locali accessori nella parte retrostante, che includono spazi tecnici, due gruppi di servizi igienici e aree adibite a deposito. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione mediocri e necessita di un intervento generale di completo rinnovo. Caratteristiche e dotazioni Il fondo commerciale è dotato di due accessi, uno principale da via Pietro Cossa n.c. 17 e uno secondario da via Buontalenti n.c. 87. Dispone inoltre di sei sporti su via Pietro Cossa, identificati dai civici da 7 a 21, che offrono un'ampia esposizione. Alcuni locali sono controsoffittati per il passaggio degli impianti. Le finiture e gli impianti attuali risultano vetusti, rendendo necessaria una ristrutturazione completa per modernizzare gli spazi. Contesto e collegamenti Situato in una zona centrale e strategica di Livorno, l'immobile gode di eccellenti collegamenti e di una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, inclusi negozi, uffici e trasporti pubblici. La sua ubicazione lo rende ideale per diverse tipologie di attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.