Locale commerciale 240 m² in Via Monte Santo 24, Marcellina (RM)

Locale commerciale in asta a Marcellina (RM) – Via Monte Santo 24 (CAP 00010) L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato a Marcellina (RM), in via Monte Santo n. 24, con accesso principale da via Alcide De Gasperi. Fa parte di un piccolo edificio che comprende cinque abitazioni, un negozio e una cantina. La zona è ben servita e l'immobile gode di una posizione strategica con doppio accesso. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa al piano S1 e ha una superficie convenzionale di 240 mq. È composto da un ampio vano principale, un vano retrostante adibito a cucina e servizi igienici. Inizialmente utilizzato come ristorante, è stato successivamente convertito in asilo nido. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di servizi igienici e beneficia di un doppio accesso: uno principale su via Alcide De Gasperi e uno secondario su un'area destinata a parcheggio del fabbricato. La concessione edilizia del 1998 per il cambio di destinazione d'uso da autorimessa a locale commerciale prevedeva l'ampliamento dell'accesso carrabile a 5 metri e la presentazione di un atto d'obbligo per il parcheggio. Contesto e collegamenti Situato a Marcellina, l'immobile si trova in un contesto urbanistico consolidato. La sua posizione offre buoni collegamenti e la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza oneri di occupazione.