Locale commerciale 12960 m² a Località Fontanelle 31, Montecassiano (MC)

Locale commerciale in asta a Montecassiano (MC) – Località Fontanelle 31 Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Montecassiano (MC), in Località Fontanelle n. 31, all'interno di una zona prevalentemente agricola. L'immobile, originariamente edificato dal Comune di Montecassiano, si configura come un unico corpo raggiungibile dalla Strada Provinciale SP 361 e si trova in posizione pianeggiante a latere di un fosso e di due strade vicinali. La costruzione risale al 1984, in forza di specifiche delibere regionali e comunali per opere di depurazione e fognatura. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3240 mq. La proprietà include un impianto di depurazione dismesso, composto da un fabbricato in c.a. con tamponatura in muratura intonacata e tinteggiata, copertura piana, elevato ad un solo piano fuori terra, destinato a locali tecnologici (circa 48 mq). Sono presenti due vasche in cemento fuori terra (circa 192 mq e 10 mq) e due vasche in parte interrate (circa 220 mq). Adiacente si trova una cabina elettrica, elevata su due piani (10 mq per ciascun piano), attualmente funzionante. Le aree libere scoperte, con destinazione agricola ma utilizzate come pertinenza, sviluppano superfici di 260 mq e 1720 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato dei locali tecnologici presenta pavimentazione in piastrelle di gres, pareti intonacate e tinteggiate, porte in lamiera e finestre in ferro con vetro semplice. Gli impianti elettrico ed idrico sono fuori traccia. Il servizio igienico è dotato di sanitari in vetrochina e scaldabagno elettrico. L'intero complesso dell'ex depuratore è dotato di tutti i macchinari per cui era destinato. La cabina elettrica ha struttura in c.a. prefabbricato con rifiniture minime e ospita i macchinari atti allo scopo. L'area di pertinenza dell'ex depuratore è completamente delimitata da recinzione con cancello carrabile. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in località Fontanelle, a circa 3 km dal centro abitato di Montecassiano, in un contesto agricolo con presenza di abitazioni. L'accesso avviene tramite una strada vicinale dalla SP 361. Le aree scoperte e le vasche sono libere per la procedura, mentre la cabina elettrica è occupata dal Servizio Elettrico Nazionale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato assentito tramite delibere comunali e regionali.