Locale commerciale 246 m² in Via Giuseppe Mazzini 8, Orio Litta (LO)

Locale commerciale in asta a ORIO LITTA (LO) – Via Giuseppe Mazzini 8 (CAP 26863) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Orio Litta (LO), in Via Giuseppe Mazzini n. 8. L'edificio, edificato anteriormente al 1967, si trova in una zona centrale e residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e ben collegata ai principali centri limitrofi come Milano (40 km) e Lodi (20 km) tramite autobus e ferrovia. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale sviluppa una superficie lorda complessiva di 246,40 mq. Si articola al piano terreno con un vano negozio (superficie principale di 143,70 mq), vano cucina (38,90 mq), vano spogliatoio (15,00 mq), servizi igienici con antibagno (12,80 mq) e disimpegni, oltre a un portico di 7,20 mq. Al piano seminterrato, accessibili dal corsello comune, si trovano una cantina di 28,80 mq e un magazzino. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 3,00 metri. L'immobile, un tempo pizzeria, è oggi parzialmente utilizzato come ufficio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è inserito in una palazzina composta da cinque unità immobiliari e circondato da un cortile comune. L'accesso avviene da Via Mazzini attraverso un corridoio che conduce al cortile. Sono presenti servitù passive di accesso pedonale e carraio e di vedute e fognature a favore di proprietà confinanti. I contatori metano delle unità costituenti l'edificio sono posizionati in una nicchia esterna, e il locale caldaia comune è raggiungibile tramite un passaggio su particella adiacente. L'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE), ma non è necessario ai fini della vendita forzata. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale di Orio Litta, con caratteristiche residenziali e commerciali nelle immediate vicinanze. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e buoni collegamenti pubblici rendono la posizione funzionale. L'immobile è libero per la procedura e presenta una conformità catastale.