Locale commerciale 106 m² a Località Acquavona 2, Platania (CZ)

Locale commerciale in asta a Platania (CZ) – Località Acquavona 2 (CAP 88040) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato in località Acquavona, nel comune di Platania (CZ), composto da un opificio e un appartamento. La costruzione originaria risale al 1974, con successivi ampliamenti e varianti nel 2006 e 2008. L'edificio si trova in un contesto prevalentemente agricolo, con accesso diretto dalla strada Statale n. 109, garantendo una buona connessione con le aree circostanti. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie catastale totale di 106 mq per l'appartamento e una rendita catastale di €8.665,00 per l'opificio. L'opificio, categoria D/1, si estende su piano terra, primo e secondo, con un'altezza interna di circa 3,30 metri al piano terra. Il piano terra è adibito a laboratorio artigianale con celle frigorifere e uffici. Il primo piano ospita uffici, spogliatoi e un locale ristoro per gli operai, oltre all'appartamento di civile abitazione con 4 vani. Il secondo piano è mansardato, in parte adibito a uffici e in parte allo stato rustico come deposito. L'appartamento è caratterizzato da pavimentazione in cotto e pareti tinteggiate con vernice chiara, mentre l'opificio presenta pavimentazione industriale in resina e pareti rivestite da pannelli plastificati. Lo stato generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di una struttura portante in calcestruzzo e acciaio, con una porzione più recente con struttura in acciaio. Sono presenti diversi impianti, inclusi quelli elettrici e altri impianti specifici per l'attività di salumificio. L'immobile dispone di un ascensore che collega i piani. Le pertinenze includono un'ampia area esterna di circa 2.240,05 mq, parzialmente pavimentata e adibita a parcheggio, e una tettoia aperta sul lato Ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata del comune di Platania, con accesso facilitato dalla strada Statale n. 109. La zona Acquavona offre un ambiente panoramico. L'immobile è libero per la procedura.