Locale commerciale 147 m² in Via Fontanelle Vicolo II 11, Serino (AV)

Locale commerciale in asta a Serino (AV) – Via Fontanelle Vicolo II 11 (CAP 83028) L'immobile in asta si trova nel Comune di Serino (AV), in via Fontanelle Vicolo II n. 11, in un fabbricato edificato con struttura in cemento armato, originariamente ad uso abitativo con annesso deposito agricolo. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piccolo vano tecnico mansardato. L'area è periferica rispetto al Capoluogo di Provincia, ma gode di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 147 mq. Il locale commerciale al piano terra, adibito a pizzeria, occupa un'area di sedime di circa 160 mq, distribuiti tra un ambiente principale con ingresso, sala ristorante e servizi igienici, e due strutture contigue in aderenza che ospitano una zona cucina/forno a legna con annesso servizio igienico e un'ulteriore sala ristorante. L'altezza interna del locale commerciale è di circa 2,90 m. L'appartamento al piano primo, con una superficie lorda di circa 45 mq e altezza interna di 2,80 m, è composto da un salone, uno studiolo, una stanza da letto e un bagno. Le unità sono collegate da un vano scala esterno. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono caratterizzate da intonaco civile, pavimentazione in piastrelle di gres di colore beige/grigio chiaro e infissi interni in legno tamburato. L'abitazione dispone di serramenti esterni in legno con vetrocamera e oscuranti. Gli impianti sono risalenti all'epoca di edificazione. L'immobile non dispone di ascensore, box auto o cantina, ma include una corte annessa al locale commerciale. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area periferica di Serino, a circa 1 km dal Municipio, in un contesto prevalentemente residenziale con edifici di tipologia simile. La zona è caratterizzata da un patrimonio edilizio misto. L'accesso al fabbricato avviene percorrendo il Vicolo II di via Fontanelle. L'immobile è libero per la procedura.