Locale commerciale 37 m² in Via Garibaldi 80, Tollo (CH)

Locale commerciale in asta a Tollo (CH) – Via Garibaldi 80 (CAP 66010) Il locale commerciale è ubicato in zona centrale a Tollo (CH), in un'area mista residenziale/commerciale. L'edificio, costruito nel 1950, si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 37,34 mq ed è posto al piano terra. L'altezza interna è di 2,72 metri. La distribuzione interna comprende un ingresso, un piccolo servizio igienico e due ambienti principali comunicanti tramite una porta in legno. Lo stato conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura portante, con solai in latero cemento. La copertura è in legno e tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con alcune parti rivestite in perlinato di legno. La pavimentazione interna è in marmette. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro o legno e vetro singolo con persiane in legno, mentre le porte interne sono foderate in legno. L'impianto idrico è sottotraccia e conforme, mentre l'impianto elettrico a 220V non è a norma. È presente uno scaldabagno non utilizzato. L'immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e presenta difformità edilizie regolarizzabili, garantendo la piena fruibilità dopo gli interventi necessari.