Locale commerciale 3672 m² a località Areoporto, Vibo Valentia (VV)

Locale commerciale in asta a Vibo Valentia (VV) – località Areoporto (CAP 89900) L'opificio in asta è situato a Vibo Valentia, in località Aeroporto, all'interno dell'Agglomerato Industriale (oggi CO.R.A.P.). L'immobile, edificato con struttura in cemento armato a partire dal 1989, è inserito in un'area con destinazione urbanistica specifica per insediamenti produttivi, come normato dal Piano Regolatore Territoriale. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio industriale si estende su una superficie complessiva di 3672 mq, sviluppandosi su un lotto di terreno di circa 3000 mq. È costituito da tre corpi di fabbrica collegati tra loro. Due corpi, ad un solo piano fuori terra, sono destinati ad attività produttive e di lavorazione, con un'altezza interna di 5 metri e una superficie interna che varia da 15,50 a 24,50 metri di larghezza per 41 metri di lunghezza. Il terzo corpo, prospiciente l'ingresso, si sviluppa su più livelli: il piano terra è adibito a magazzino ed esposizione, con una superficie di circa 1050 mq. Il primo piano ospita uffici, una zona mensa, spogliatoio e servizi igienici. Il secondo piano è organizzato come alloggio per il custode, con zona notte (tre stanze e bagno) e zona giorno (sala, cucina e servizio igienico). Entrambi i piani superiori hanno una superficie lorda di 170 mq ciascuno, oltre a balconi di 32 mq. Il terzo piano è un sottotetto, di cui circa 86 mq sono praticabili. Attualmente, i piani superiori sono utilizzati come deposito, e l'attività di produzione di serramenti al piano terra non è operativa. Lo stato di conservazione strutturale è discreto, con alcune infiltrazioni di acqua piovana e distacchi di intonaco. Caratteristiche e dotazioni L'insediamento è realizzato con struttura in cemento armato. Le finiture dei corpi produttivi sono di tipo industriale, mentre gli ambienti dei piani superiori presentano buone rifiniture con pavimenti in ceramica e bagni rivestiti e completi di sanitari. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e avvolgibili, le porte interne in legno laccato. L'immobile è dotato di impianti completi, con caldaie separate per il riscaldamento e la produzione di acqua calda per gli appartamenti, e un unico contatore per l'energia elettrica dell'intero fabbricato. L'accesso verticale ai piani superiori avviene tramite un corpo scala esterno con rampe rivestite in granito e ringhiera in vetro e alluminio. L'area di pertinenza esterna, di circa 2000 mq, è recintata con muri in cemento armato e ringhiera in ferro, pavimentata con calcestruzzo e dotata di spazi di sosta, manovra e aiuole piantumate. L'accesso avviene tramite tre cancelli, di cui due carrabili comandati elettricamente. Contesto e collegamenti L'opificio è situato in una zona strategica all'interno del Nucleo Industriale di Vibo Valentia, con accesso diretto da una strada interna. La destinazione d'uso dell'area è strettamente industriale, garantendo un contesto adatto ad attività produttive. L'immobile è libero per la procedura.