Locale commerciale in Contrada Difesa s.n.c., Villalba (CL)

Locale commerciale in asta a Villalba (CL) – Contrada Difesa s.n.c. (CAP 93010) Il complesso aziendale in asta è situato in Contrada Difesa s.n.c. nel comune di Villalba, in provincia di Caltanissetta. L'immobile ricade in zona tipizzata "E" destinata agli usi agricoli dal vigente Piano Regolatore Generale. Si tratta di un'opportunità per l'acquisto di un'attività consolidata nel settore della commercializzazione di cereali. Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da diversi immobili e appezzamenti di terreno. Include un fabbricato industriale (cat. D/8) con un piazzale, due vasche idriche prefabbricate e otto silos con strutture annesse. Un opificio industriale (cat. D/7) è destinato all'attività di sementiera e comprende un ampio spazio esterno in parte cementato e carrabile, in parte adibito a frutteto e oliveto, con infrastrutture come elevatori a tazze e una pesa a ponte per autotreni. All'interno dell'opificio si trovano un fabbricato in muratura di due piani ad uso uffici, un capannone chiuso di 7 metri di altezza e una tettoia aperta di 6 metri. Completa la proprietà un magazzino (cat. C/2) circondato da spazi esterni cementati e carrabili, recintato e con due cancelli di accesso. Sono inclusi anche diversi appezzamenti di terreno agricolo, con colture di vite e ulivo, per una superficie complessiva di circa 5.320 mq. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è dotato di attrezzature e impianti funzionali allo svolgimento delle attività di commercializzazione di cereali, come mezzi (automobili, autocarri), attrezzi e macchinari, dettagliatamente elencati nella perizia di stima. Il magazzino è munito di due cancelli di accesso posti su fronte strada SP16 e muri di sostegno contro terra in cemento armato sui lati nord e ovest. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Difesa s.n.c. nel comune di Villalba (CL). L'accesso ai terreni avviene tramite le particelle limitrofe o direttamente dalla strada posta a nord. Il complesso è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato subentro nelle attività.