Magazzino 25 m² in VIA RAFFAELE DE NOVELLIS 19, Alanno (PE)

Magazzino in asta a Alanno (PE) – VIA RAFFAELE DE NOVELLIS 19 (CAP 65020) L'immobile in asta è un magazzino situato nel centro storico del Comune di Alanno (PE), in Via Raffaele De Novellis n. 19. L'edificio, realizzato con struttura in muratura e copertura piana, si compone di due livelli fuori terra. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da una bassa densità abitativa, con edifici generalmente di due o tre piani fuori terra e prevalenza dell'uso residenziale. L'immobile è stato rilevato sulla cartografia IGM basata su foto aerea del 1954, attestandone l'esistenza prima della Legge Ponte n. 765/1967. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 25 mq e un'altezza interna media di 2.70 metri. L'unità immobiliare è composta da un unico vano cantina al piano terra. Dalla planimetria catastale, l'unità sembrerebbe essere in comunicazione con l'unità immobiliare adiacente attraverso una scala e un varco. Lo stato conservativo dell'immobile è considerato scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono considerate vetuste e da sostituire integralmente. Gli impianti sono da rifare completamente ex novo. Non sono presenti pertinenze ad uso esclusivo. L'immobile è classificato catastalmente come C/2 (cantina/magazzino). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di Alanno, ricadente nella Zona di Centro Storico 'A' del Piano Regolatore Generale Comunale. L'attuale destinazione d'uso catastale (magazzino/deposito) è compatibile con le normative urbanistiche vigenti. L'immobile è libero per la procedura.